2023年3月21日，《湘潭日報》刊發的《減收5億元為優質產業項目騰地——天易經開區415畝土地變性記》榮獲2022年度湖南省市州報好新聞獎一等獎

發布日期：2023-03-21 來源：本站閱讀量：97

好消息！
2022年度湖南省市州報好新聞獎
結果于3月16日公布
其中
《湘潭日報》刊發的
《減收5億元為優質產業項目騰地
——天易經開區415畝土地變性記》
榮獲
2022年度湖南省
市州報好新聞獎一等獎

　　現在我們來回顧一下這篇獲獎新聞
　　減收5億元為優質產業項目騰地天易經開區415畝土地變性記
　　最近，天易經開區415畝土地成功摘牌，集中供地給柏屹智能裝備產業園等5個產業項目。與以往不同的是，這415畝土地的“身份”原為商住用地，本次經湘潭縣人民政府批復，成功調規為工業用地。寧愿減收土地出讓金5億元，也要為產業項目騰出發展空間，天易經開區這次在全市的首創之舉引發多方矚目。
　　減收土地出讓金5億元，是贏是虧？
　　天易經開區是縣域經濟發展的主陣地，近年來形成了“一主一特一先”的產業格局，園區技工貿總收入穩定在千億元以上，園區綜合實力連續8年在全省143家省級及以上產業園區綜合評價中穩居第一方陣。其中，“一先”指先進裝備制造產業，涵蓋了工程機械、汽車零部件、軌道交通、航空航天動力等省級優勢產業配套，形成了一定規模的產業集群。
　　產業項目是園區發展的“生命線”和“強引擎”。可以說，沒有好項目、大項目的支撐，就沒有高質量的發展。天易經開區工管委領導班子深諳這一法則，為給先進裝備制造產業“加碼”，在東城區規劃布局了天易創新城項目，總規劃面積5000畝，總投資100億元。
　　項目籌劃期間，一道難題擺在了面前：一邊，受債務影響，天易經開區可供出讓的工業熟地嚴重不足，不能滿足產業項目落地的需要；另一邊，天易創新城原已供應4宗約415畝商住用地，受房地產市場大環境影響未進行商業開發。
　　思路一變天地寬。
　　天易經開區工管委領導班子擔當作為，圍繞“商業用地變性為工業用地，保障產業項目落地”深入調研，在民主決策的基礎上開展城市控規修改工作。最終，湘潭縣委研究決定，將該地塊收回，并從商住用地轉變為工業用地，用于建設天易創新城一期，落戶了計劃總投資20億元的柏屹智能裝備產業園、飛歐特新材料、潤心科技等5個產業項目。
　　“415畝商住用地摘牌，政府可獲得6億元土地出讓金，調整為工業用地后則減少至1億元。”湘潭縣自然資源局天易分局負責人算了一筆賬，短期來看，政府“虧”大了，長遠來看，贏更多。
　　據悉，這5個產業項目全部建成投產后，預計可實現年產值30億元以上、納稅1.5億元以上，提供就業崗位2000余個，創造長期穩定的經濟社會效益。
　　天易經開區這次“乾坤大挪移”，一是順應了國家鼓勵園區盤活土地的大趨勢；二是處理好了近期利益與長遠利益的關系，讓好項目引得進、落得下，彰顯了堅定不移推動園區經濟高質量發展的決心。

湘潭天易經開區創業大廈

　　力挺“柏屹模式”產業項目，底氣何在？
　　天易經開區放棄一次“賺快錢”的機會，選擇為產業項目“撐腰”，這份果決，首先是來自于全心全意為園區謀發展的需要；其次是源于對項目的信心，“柏屹模式”項目的蓬勃生長給予了園區足夠的底氣。
　　當前，招商難成為一些園區面臨的共性問題。在天易經開區的湘潭柏屹自主創新園卻出現了一期招商爆滿、二期“一席難求”的局面。
　　比如湖南德高機械科技有限公司負責人張棣煒，因一次偶然的訪友之旅，對園區的規劃、配套、服務留下了深刻印象，3天后即購買了一棟3000平方米的廠房，從事挖機油缸的設計、生產、銷售。廠房提前半年交付，德高機械順利搬遷再生產，張棣煒很高興，“我們的銷售目標是做到全國第二，未來5年內爭取再購置一棟新廠房！”
　　雖說是“一見鐘情”，但在生意場上沉浮幾十年，張棣煒的眼光并不賴。
　　湘潭柏屹自主創新園是2016年天易經開區引進的項目，意在推進長株潭產業一體化。項目入駐后，天易經開區與柏屹共同組建項目聯合指揮部，統一規劃、統一建設、統一招商、統一管理、統一服務。在天易經開區充分放權的基礎上，柏屹獲得運營模式上最大的自由度，創造了建設周期短、投資強度大、稅收貢獻多、土地利用率高、招商資源豐富的新局面。
　　當前，湘潭柏屹自主創新園達產區，已實現畝均稅收28萬元。長株潭周邊中小微企業紛紛落地掘金，60%以上為軌道交通裝備產業鏈配套。據悉，本次摘牌的415畝土地中，有220畝屬于柏屹智能裝備產業園，將持續演繹“柏屹模式”。
　　“柏屹模式”珠玉在前，園區自然投桃報李。天易經開區負責人表示，將持續樹立“我是招商員、我是服務員、我是安全員”的服務理念，推行“臺賬式管理、掛牌式履責、管家式服務”機制，為園區產業項目和企業發展鋪路。

　　湘潭柏屹自主創新園。（記者陳旭東攝）
　　譬如，為實現拿地即開工，天易經開區通過“標準地+承諾制”、政務容缺受理、一站式幫代辦、建設倒排工期等舉措，在收回抵押土地重新掛牌階段，同步推進招商洽談、項目規劃設計、評審、場地平整、圍擋建設、臨時水電建設等基礎配套工作。目前，415畝土地上的5個項目已完成基礎施工，即將進入主體建設，預計年底可實現廠房主體封頂，領跑“天易速度”。